Как продать дом после узаконения по дачной амнистии и купить квартиру для ребёнка: правовые аспекты

Добрый день. Отвечая на Ваш вопрос, хочу отметить, что если Вы являетесь собственниками земельного участка и строения, возведенного на нем, то имеете право на продажу данного имущества. При этом, согласно законодательству РФ, ребенок является полноправным гражданином и может быть собственником недвижимости, в том числе квартиры. Однако, нужно учитывать, что при продаже дома и приобретении квартиры, необходимо соблюдать все условия и требования, установленные законодательством РФ в отношении сделок с недвижимостью. В частности, при продаже дома нужно заключить договор купли-продажи с соответствующими условиями и соблюдать процедуры по переоформлению прав собственности на недвижимость. Кроме того, при приобретении квартиры, нужно учитывать все требования к сделкам с недвижимостью, в том числе, соблюдать размер площади квартиры, указанный в законодательстве РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам и законодательству:

1. Договору купли-продажи участка земли и дома между гражданским мужем и Вами.

2. Разрешению на строительство.

3. Документам, подтверждающим право на собственность на земельный участок и дом.

4. Федеральному закону "Об объектах недвижимости" № 122-ФЗ, где указаны правила по приватизации объектов недвижимости.

После узаконения дома по дачной амнистии, вы сможете продать дом и купить квартиру на имя общего ребенка. При этом площадь квартиры не обязана соответствовать площади дома. Однако, при продаже дома необходимо учитывать наличие исключительных прав на земельный участок и обеспечивать соблюдение всех требований законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на земельный участок"
2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников"
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если участок расположен в сельскохозяйственной зоне)
4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О дачных объединениях" (если участок расположен в дачном кооперативе)
5. Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (если участок расположен на территории муниципального образования).

Ответ на вторую часть вопроса: если дом будет узаконен, то он может быть продан, но при этом необходимо учитывать нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, например, право собственности и процедуры продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретаемая на замену дому, не обязана соответствовать по площади проданному дому.