Как продать дом, оформленный на умершую мать: права отца-наследника и действия взрослых детей

Для ответа на данный вопрос необходимо провести проверку документов о праве собственности на жилой дом, о наличии завещания или о принятии наследства в отношении матери и других наследников. Если жилой дом был зарегистрирован на матерь, то право на наследство и соответственно право на продажу перешло на наследников матери в соответствии с законодательством о наследовании в Российской Федерации. В этом случае отец не имеет права самостоятельно продавать жилой дом без согласия всех наследников или без судебного решения.

Для решения вопроса о продаже дома, требуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на имя умершей матери.

2. Свидетельство о смерти матери.

3. Заверенная копия доверенности на продажу дома.

4. Заверенные копии документов, подтверждающих право на наследство умершей матери детьми: свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, заверенные копии завещаний и иные документы.

5. Заверенные копии документов, подтверждающих личность наследников: паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

6. Заявление отца о праве на наследство и заполненная налоговая декларация на наследство, в которой должно быть указано имущество оставшееся после смерти матери.

7. Документы, подтверждающие платежи отца за коммунальные услуги.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в нотариальную контору для заверения документов и оформления наследственных прав. Отец имеет право на наследство по закону, как единственный оставшийся родственник, и может свободно распоряжаться имуществом, в том числе продавать дом. Однако, если имущество было в оформлено браке, наследники матери также могут иметь право на долю в нем.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать в себя следующие нормативные акты: Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1113, 1114, 1162, 1163, 1196); Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 1102, 1103, 1119, 1120, 1151, 1152); Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (если присутствует противоправное поведение).