Как продать дом на приватизированном земельном участке: советы и рекомендации

Для продажи дома, находящегося на приватизированном земельном участке бывшей жены, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Согласовать продажу с бывшей женой и составить договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверен.
   2. Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделать запрос на предоставление выписки из него, которая будет содержать сведения о правах и обременениях на земельный участок и дом.
   3. Подготовить все необходимые документы, такие как паспорт собственника, выписку из реестра прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (копии приватизационных бумаг, выписки из реестра), а также другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств.
   4. Обратиться в органы местного самоуправления для получения технических условий на подключение к инженерным сетям (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение), если таковые имеются.
   5. Предоставить полученные документы нотариусу для подготовки и регистрации договора купли-продажи в органах Росреестра.
   6. После регистрации договора купли-продажи, зарегистрировать сделку в налоговом органе и оплатить налог на прибыль от реализации имущества.
   7. Передать покупателю документы на дом и земельный участок, а также осуществить передачу вырученных от продажи средств.
   При продаже дома, осуществляемой на основании договора купли-продажи, необходимо соблюдать все требования действующего законодательства, в частности, Гражданского Кодекса Российской Федерации и Земельного Кодекса Российской Федерации.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы: 1. Паспорт собственника дома.
2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
3. Договор купли-продажи, нотариально заверенный.
4. Копии приватизационных бумаг и выписки из реестра, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств.
6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом.
7. Технические условия на подключение к инженерным сетям (по требованию органов местного самоуправления).
8. Документы, связанные с регистрацией сделки в налоговом органе.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский Кодекс РФ, статьи 449-452.
   2. Гражданский Кодекс РФ, статьи 555-580.
   3. Земельный Кодекс РФ, статьи 225-234.
   4. Налоговый Кодекс РФ, статьи 217, 219-221.