Как продать дом без проблем: способы удаления отметки ЕГРН о согласии супруга и наличие согласия в 2019 году

Добрый день! Отметка в ЕГРН о необходимости согласия супруга бывшего хозяина может быть препятствием при продаже недвижимости, в том числе и дома. Однако, если у вас есть нотариальное согласие на руках, данное препятствие может быть устранено.

Для того чтобы убрать отметку о необходимости согласия супруга бывшего хозяина в ЕГРН, необходимо обратиться в уполномоченный орган по ведению ЕГРН с заявлением о внесении изменений в запись о праве. С собой необходимо иметь следующие документы: свидетельство о праве с отметкой о необходимости согласия, нотариально заверенное согласие супруга бывшего хозяина, а также паспорта собственников.

После проверки и подтверждения документов, отметка обязательства согласия супруга бывшего хозяина будет убрана из ЕГРН, и вы вновь сможете продавать ваш дом без препятствий.

Для продажи дома необходимо иметь все необходимые документы на недвижимость, включая документы на право собственности на недвижимость, а также все документы, подтверждающие, что дом был приобретен законным путем.

В данном случае, если в отметке ЕГРН стоит согласие бывшего супруга на продажу недвижимости, то это означает, что супруг бывшего хозяина имеет право на долю в этой недвижимости. Если у вас есть нотариальное согласие этого супруга на продажу дома, то данное согласие должно быть удостоверено в установленном порядке и подлежит регистрации в государственном органе регистрации недвижимости.

Если же вы хотите убрать отметку из ЕГРН, то для этого необходимо подать заявление на изменение данных в государственном органе регистрации недвижимости. В этом случае вам следует обратиться в государственный орган регистрации недвижимости совместно с супругом бывшего хозяина, который дал согласие на продажу.

Тем не менее, как правило, в случае продажи недвижимости требуется подготовить более широкий пакет документов, например: договор купли-продажи, налоговая отчетность, акт о приеме-передачи недвижимости и другие. Поэтому, лучше всего обратиться к юристу или нотариусу, который сможет проверить все документы, необходимые для продажи недвижимости, и предоставить профессиональную консультацию.

Статьи, которые применимы в данном случае:

Статья 131 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом";

Статья 562 ГК РФ "Договор о купле-продаже";

Статья 574 ГК РФ "Правовые требования к качеству имущества, предназначенного для продажи";

Статья 153 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

Статья 189 Федерального закона "Об исполнительном производстве";

Федеральный закон от 21 июля 1997 года №112-ФЗ "О межевании земельных участков";

Федеральный закон от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в том числе статья 17 части первой ГК РФ о правоспособности граждан);

Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;

Земельный кодекс РФ.