Как продать долю в квартире в Московской области без конфликтов с отчимом и сохранения доли в другом жилье?

Согласно Закону Российской Федерации "О недрах" глава 3, статья 14, п. 3, любой собственник имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, включая право продажи своей доли в квартире, если это не запрещено законом или иным договором. Однако, продажа доли в квартире требует согласия всех собственников квартиры. Если отчим не согласен на продажу своей доли, то вы не сможете ее продать. Выделение конкретной комнаты и ее продажа недопустимы согласно законодательству Российской Федерации.

По второму вопросу, если квартира в Подмосковье зарегистрирована на вас и на отчима по 1/2 доли, то вы не можете продать свою долю без согласия отчима. Если вы всё-таки заинтересованы в продаже своей доли в Москве, то вы можете попробовать договорится с отчимом о покупке его доли в той же квартире. Если же вы не можете договориться, то вы можете обратиться в суд за разделом имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Москве.

2. Документы, подтверждающие отношения с отчимом, например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении сторон и т.д.

3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру в Подмосковье.

4. Документы, подтверждающие право совместной собственности в обеих квартирах.

В случае, если отчим против продажи доли, вы можете выделить свою долю в конкретную комнату и продавать ее. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае, сделка будет затруднена, так как при продаже комнаты вы продаетесь только свою долю в ней, то есть, другой собственник сохранит право пользования всей квартирой.

Относительно продажи доли в квартире в Подмосковье, если ваш дядя проживает в ней, то он имеет право оспорить ее продажу в судебном порядке. Однако, в данном случае все будет зависеть от условий сделки и от того, как законно будет выполнена процедура продажи.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244-249, 252-253, 290-291, 307-308, 331-332, 354, 385-387, 391-394, 397, 400, 404, 450, 451, 454-457, 461, 495) - Жилищный кодекс РФ (статьи 244-249, 290-291, 307-308, 331-332, 385-387, 391-394, 397, 400, 404, 450, 451, 454-457) - Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 217-219) - Закон РФ "Об обращении валютных средств и о валютном контроле" (статьи 9, 15-18, 25, 33)

Дополнительно может потребоваться изучение различных судебных решений, которые могут дать больший контекст и конкретизировать правила, которые регулируют данную ситуацию.