Как продать долю недвижимости сироты: подтверждение опеки и попечительства

Да, продажа недвижимости возможна, однако это должно быть согласовано с опекуном несовершеннолетнего сироты и судом. Соответствующие документы должны быть зарегистрированы в органах Федеральной регистрационной службы.

Для продажи этой недвижимости необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Согласно ст. 31 Федерального закона "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних", опекун совершеннолетнего несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности, а также попечитель несовершеннолетнего, неосуществляющий управление его имуществом на основании решения суда, обязаны получить разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок по управлению имуществом подопечного.

Таким образом, для проведения продажи недвижимости несовершеннолетнего сироты необходимо обратиться к органу опеки и попечительства, предоставив документы, подтверждающие права на получение указанной доли недвижимости. В зависимости от решения органа опеки и попечительства, можно будет продолжать процедуру продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 56 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что сироты являются лицами, которые потеряли одного или обоих родителей и не достигли возраста восемнадцати лет, а также имеет право на наследование имущества таких родителей.

2. Статьи 1114 - 1124 Гражданского кодекса РФ, которые определяют правила наследования и порядок распоряжения имуществом, находящимся в наследстве.

3. Статьи 29 - 34 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 121-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних", которые регулируют вопросы организации опеки и попечительства над несовершеннолетними, в том числе сиротами.

Исходя из вышеизложенных статей, продажа недвижимости, полученной несовершеннолетним сиротой по завещанию, возможна только при условии соблюдения установленных законом правил. К примеру, если недвижимость была получена в наследство, то для ее реализации необходимо согласие других наследников, если такие имеются. Также необходимо учитывать возможные ограничения, которые могут быть установлены законом в отношении продажи имущества несовершеннолетних сирот.