Как продать долю квартиры, если нотариус запрещает? Помощь собственникам в сложных семейных ситуациях

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации доля собственности на недвижимость может быть продана, передана или иным образом распоряжена ее собственником по своему усмотрению, за исключением случаев, когда ограничения установлены законом. Также стоит учесть, что при совместной собственности каждый собственник может распоряжаться своей долей независимо от других собственников. В данном случае возможно продать свою долю родителям, если существует соглашение между всеми собственниками квартиры. Однако, помимо этого, необходимо учесть и другие нюансы, например наличие задолженности по коммунальным платежам, залоговые обременения и т.д. В целях решения данной проблемы рекомендуется обратиться за консультацией к юристу с опытом работы в области недвижимости и сделок с ней.

Для решения вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи между вами и вашими родителями в отношении вашей доли в квартире.
2. Согласие остальных собственников квартиры (в данном случае ваших родителей) на продажу вашей доли.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на которое зарегистрирована квартира.
4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником 1/3 квартиры (например, копия свидетельства о праве собственности на недвижимость).

В свете наличия ребенка у ваших родителей, возможно также потребуется согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Поэтому, чтобы избежать ошибок и проблем с юридической точки зрения, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Другие способы распоряжения и диспозиции имуществом"
• Статья 256 ГК РФ "Раздельная долевая собственность"
• Статья 244 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности"
• Статья 250 ГК РФ "Первоочередное право покупки"