Как продать долю квартиры без согласия брата: варианты решения вопроса

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", передача права собственности на 1/2 долю квартиры требует письменного согласия другого собственника, то есть вашего брата. Поэтому, для продажи только его доли знакомому, вам необходимо получить согласие брата. Доверенность на право продажи квартиры дает вам право действовать от имени вашего брата только в рамках законов и ограничений, установленных данным документом. Если же вы хотите продать всю квартиру знакомому, предварительно выкупив долю брата, то для этого необходимо получить от него письменное согласие на продажу всей квартиры.

Для продажи доли в квартире Вам необходимо согласие другого собственника, то есть брата, если вы только хотите продать только его долю. Доверенность на продажу квартиры, заверенная нотариусом, даёт Вам право совершить все необходимые сделки только с указанной в ней долей квартиры.

Если вы хотите продать всю квартиру знакомому, то Вам нужно обе доли продать ему на основании нотариальных документов, и только после этого можно будет выкупить эти доли у знакомого, чтобы оформить всю квартиру на своё имя.

Также стоит прояснить вопрос с тем, получит ли брат свою долю продажи, в соответствии с условиями доверенности, которую он Вам выдал для продажи его доли, или же он также собирается продать свою долю независимо.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244, 249, 250, 251.