Как продать дачу без приватизации и регистрации в Росреестре: опыт покупки и продажи 6 соток в 2020 году

Как можно продать дачу своим родственникам без приватизации и регистрации в Росреестре, если при приобретении мы получили садовую книжку, но не было договора купли-продажи, а был только отказ старого хозяина и заявление нового на вступление в СНТ, и председатель не подписывает документы без справки из Росреестра?

| Игорь, Москва

2023-03-01

Категория: Без категории

2 1

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, для передачи права собственности на земельный участок необходимо осуществить регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре. Регистрация в МФЦ и наличие купли-продажи без регистрации в Росреестре недостаточны для признания сделки действительной. Поэтому для продажи дачи родственникам вам необходимо пройти процедуру приватизации участка и зарегистрировать сделку в Росреестре или предоставить всю необходимую документацию новым хозяевам, чтобы они могли сами произвести регистрацию.

#5295000 2023-03-01 14:04:04

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Документ о праве собственности на дачу или земельный участок
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
- Договор купли-продажи и расписка
- Заявление о приватизации участка
- Документы, подтверждающие родственные отношения, если речь идет о передаче участка родственникам

#5295001 2023-03-01 14:05:44

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи закона Российской Федерации, применимые в данном вопросе:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ (Право собственности на землю)
- Статья 558 Гражданского кодекса РФ (Сделки с недвижимостью)
- Статья 15 Федерального закона № 122-ФЗ (О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

#5295002 2023-03-01 14:07:34

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание материального ущерба

Воспользовавшись услугой, получите:

увеличенные шансы на получение средств;
минимум усилий благодаря опытным специалистам;
доступность консультации в любое время.

Заказать

Стоимость: 15000 руб.

Изменение оснований увольнения

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

качественную и квалифицированную консультацию;
быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Заказать

Стоимость: 5000 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.