Как признать недействительной сделку по аренде квартиры, основанную на незаконных действиях собственников?

У меня возникла проблема с снятой квартирой. Мы с друзьями заключили договор аренды на год и заплатили наличными за весь год вперед. У нас нет расписки, так как договор гласит, что при подписании оплачивается первые 12 месяцев. Через 3 месяца мы решили расторгнуть договор и вернуть оставшиеся деньги, но хозяйка квартиры отказывается вернуть нам деньги. Мы подали в суд, но нам отказали из-за отсутствия расписки. Когда мы начали копать информацию, выяснилось, что право собственности на квартиру зарегистрировано на других лиц, которые не регистрировали договор и не платят налоги. Можно ли признать такую сделку недействительной, учитывая эти обстоятельства?

| Андрей, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данной ситуации возможно признание сделки о найме квартиры недействительной. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, сделка может быть признана недействительной, если она осуществлена с нарушением принципов гражданского права или с целью облегчения уклонения от налогообложения. В данном случае, если собственники не зарегистрировали договор и не уплачивают налоги на доходы от аренды, это может быть признаком такой цели.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения этого вопроса потребуется предоставить следующие документы: копия договора аренды, платежные документы о предоплате арендной платы, документы, подтверждающие отсутствие регистрации договора и уплаты налогов со стороны собственников квартиры.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи 429, 433, 434, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга необходима в следующих случаях:

  • сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
  • руководство демонстрирует дискриминацию;
  • было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы