Как признать договор аренды действующим и зарегистрировать его: опыт автора в судебном порядке

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, договор аренды земельного участка должен быть зарегистрирован в кадастровой палате. В данном случае, если дополнительное соглашение 2003 года и дополнительное соглашение 2008 года не были зарегистрированы, то они не могут считаться действительными и не могут использоваться в качестве основания для продления договора аренды на неопределенный срок.

При наличии квитанций об оплате арендной платы за последние 4 года, можно обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок.

Однако, поскольку у вас нет приемущественного права на аренду участка, рекомендуется рассмотреть возможность заключения нового договора аренды земельного участка с городской администрацией или рассмотреть вопрос о выкупе участка, если это возможно.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка от 1995 года и все дополнительные соглашения, заключенные позднее, в том числе дополнительное соглашение о переуступке права аренды от 2008 года.

2. Выписка из ЕГРН об участке земли и его правообладателях.

3. Квитанции об оплате арендной платы за последние 4 года.

4. Документы, подтверждающие право на наследование участка земли после матери.

Однако, для того чтобы определенный документ признавался судом может потребоваться дополнительная судебная экспертиза или предоставление других доказательств для подтверждения юридической важности этого документа.

Кроме того, стоит обратить внимание на просроченные договоры аренды, поскольку у них может отсутствовать юридическая сила, а само право на аренду может прекратиться.

В случае, если выкуп участка земли не будет возможным, можно обратиться в суд для защиты своих прав и признания договора аренды с дополнительными соглашениями действительным и, соответственно, его регистрации. Однако, все это будет зависеть от доказательств и конкретных обстоятельств данного случая. Я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь вам решить вопросы, связанные с защитой ваших прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, особенно глава 34 "Аренда"
• Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Закон РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Указ Президента РФ от 6 июля 1995 г. № 666 "О мерах по усилению ответственности за нарушения правил землепользования и застройки"