Незаконное сдача имущества в аренду: как привлечь бывшую жену к ответственности

Если бывшая жена сдаёт квартиру в найм без согласия вас, то это может быть нарушением права собственности. В этом случае, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на долю в квартире. В рамках данного судебного разбирательства можно спросить, как бывшая жена получила утверждённый договор на сдачу в наем квартиры без вашего согласия, а также потребовать принятия мер по прекращению незаконного действия и возмещения убытков, если они были причинены.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий список документов и действий:

1. Договор о брачном имуществе для подтверждения Вашей доли в квартире.

2. Нотариально заверенная доверенность, если Вы планируете представлять свои интересы через юриста.

3. Копия договора на сдачу квартиры в найм, которая подписана только бывшей женой.

4. Заявление в суд о прекращении договора на сдачу квартиры в найм, в котором укажите, что Вы — один из собственников квартиры.

5. Обращение в суд с иском о возмещении убытков и штрафов за нарушение Ваших прав владения квартирой бывшей женой без Вашего согласия.

6. Собрание доказательств нарушения прав бывшей женой и подготовка доказательств своей доли в квартире.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", - Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, в котором должно быть указано, что вы являетесь собственником половины доли, а другая половина доли принадлежит вашей бывшей супруге;

2. Документы, подтверждающие тот факт, что ваша бывшая супруга сдает квартиру в найм без вашего согласия по одностороннему договору, например, копии договора аренды и платежных документов;

3. Заявление в правоохранительные органы, в котором необходимо указать факты нарушения права собственности на квартиру и нелегального сдачи ее в аренду;

4. Справка о доходах бывшей супруги, которая сдает квартиру в найм, если она является индивидуальным предпринимателем или самозанятым.

На основании представленных документов, правоохранительные органы могут начать административную или уголовную процедуру против бывшей жены за нарушение права собственности на квартиру и нелегальную сдачу в аренду.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

Статья 213 Гражданского кодекса РФ "Права собственника"

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора из-за изменения обстоятельств"

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора"