Как приватизировать квартиру с сожительницей и мамой на прописке, чтобы не потерять ее в будущем

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, прописаны ли муж и жена в данной квартире и имеют ли они договор социального найма на данную квартиру.

Если муж и жена также прописаны в этой квартире и имеют договор социального найма на данную квартиру, то в случае смерти матери жена при наличии необходимых документов вправе оформить на себя наследственное право на жилое помещение.

Однако, если муж и жена не прописаны в этой квартире и не имеют договор социального найма на данную квартиру, то после смерти матери вероятность перезаключения договора социального найма на данную квартиру очень мала, если все же получится перезаключить договор, то это будет только временно, до момента, когда государство найдет других нуждающихся граждан.

Что касается правоустанавливающих документов на жилое помещение, то если квартира не приватизирована, то в соответствии с правом наследования унаследовать квартиру может только наследник матери, а наследниками мужа и жены могут быть только их ближайшие родственники.

Отсутствие приватизации квартиры может привести к тому, что после смерти матери квартира перейдет в собственность наследников матери или в собственность государства в случае если наследников нет, что создаст дополнительные сложности для жены и мужа. Поэтому, чтобы избежать подобных проблем, стоит приватизировать квартиру, но только после тщательного ознакомления с законодательством в данной области.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении мать жены и её паспорт, подтверждающий её право на жилье;
2. Документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иное подтверждающее право на жилое помещение;
3. Доверенность на представление интересов матери жены (если таковая имеется) и заявление о приватизации квартиры;
4. Копия паспорта всех проживающих в квартире;
5. Копия свидетельства о браке (если таковое имеется).

По законодательству Российской Федерации, приватизация жилья – это процесс оформления права собственности на недвижимый объект, который осуществляется в установленном порядке. В данном случае, если квартира не приватизирована, то к ней применяются нормы жилищного законодательства, в соответствии с которыми квартира принадлежит всем, кто указан в документах на жилье (в данном случае, матери жены). В случае ее смерти, квартира будет распределена между наследниками, согласно законодательству.

Соответственно, если квартира не приватизирована, то существует риск того, что мать жены не сможет перезаключить договор социального найма на квартиру после прекращения права собственности на нее. Кроме того, если квартира не приватизирована, регулирующие вопросы ее использования и технического состояния будут решены в установленном порядке лицами, указанными в документах на жилье.

Таким образом, чтобы обезопасить себя и доказать свое право на жилье, необходимо решить вопрос о приватизации квартиры. Если матери жены трудно самостоятельно решить вопрос с документами, можно обратиться за помощью к юристу или нотариусу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209. Право на наследство имущества Статья 244. Обязательства по договору найма жилого помещения Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 244. Право нанимателя при приватизации жилого помещения. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части регистрации прав на жилые помещения).