Как приватизировать квартиру: советы для оппозиции нанимателя и семейной пары с детьми

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилого помещения возможна с согласия всех проживающих в нем лиц, в том числе всех совершеннолетних детей, независимо от того, являются ли они нанимателями или нет. Если один из проживающих не согласен на приватизацию, то она не может быть проведена. Таким образом, в данном случае проведение приватизации квартиры без согласия отца, являющегося нанимателем, не допустимо.

Для проведения приватизации квартиры в случае отсутствия согласия нанимателя понадобится судебный приказ о выселении, который необходимо получить в судебном порядке. Для этого вам потребуется обратиться в суд с заявлением на выселение нанимателя с указанием обоснования и предоставлением всех необходимых доказательств, подтверждающих ваше право на приватизацию квартиры.

Для составления заявления на выселение нанимателя вам потребуется следующий перечень документов: - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - договор найма квартиры, заключенный между требующим приватизации квартиры и нанимателем; - документы, подтверждающие факт проживания нанимателя в квартире; - письменные уведомления, отправленные нанимателю о желании провести приватизацию квартиры; - письменные отказы нанимателя проводить приватизацию квартиры.

После подачи заявления в суд вам предоставят дату судебного заседания. На нем будут рассмотрены доказательства обоих сторон и принят решение о возможности приватизации квартиры без согласия нанимателя. В случае вынесения положительного решения суда, вам будут выданы соответствующие документы на приватизацию квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, является ли квартира социальной или несоциальной. Однако, если предположить, что квартира является социальной, то приведенные ниже статьи могут быть применимыми:

• Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах"
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение на основании договора социального найма"
• Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Прекращение договора социального найма"

Отметим также, что в случае наличия в квартире совершеннолетних семейных членов, решения о приватизации требуется согласие всех таких семейных членов.

Если наниматель не согласен на приватизацию квартиры, то она проводится не может. Приватизация жилых помещений осуществляется с согласия всех проживающих в нем граждан и собственника. Если же наниматели не согласны, то приватизация не может быть проведена без их согласия.

Для решения вопроса о приватизации квартиры, необходимо обратиться в жилищную комиссию по месту нахождения квартиры и получить консультацию специалиста. Для проведения приватизации необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на приватизацию квартиры, которое должен подписать наниматель или лицо, уполномоченное на это.
2. Свидетельство о регистрации нанимателя по месту жительства.
3. Копия договора на получение жилплощади.
4. Копия паспорта нанимателя и членов его семьи, проживающих в квартире.
5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если наниматель отказывается от приватизации, необходимо провести юридическую консультацию, чтобы узнать о возможных вариантах дальнейших действий в соответствии с законодательством Российской Федерации.