Как приватизировать квартиру на двух человек и оформить земельный участок без наследников

Второй человек может оформить земельный участок, если он сможет подтвердить свое право на наследство по закону об унаследовании имущества в случае отсутствия наследников по завещанию или закону и оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Кооперативный договор на квартиру и свидетельства о ее приватизации на двух человек.

2. Заключение технической экспертизы оценки общей площади квартиры, где указана доля каждого из владельцев.

3. Свидетельство о смерти одного из владельцев квартиры.

4. Заявление о выдаче государственного акта на земельный участок в одно лицо.

5. Копии паспортов обоих владельцев квартиры.

6. Копию свидетельства о смерти второго владельца.

7. Документ, подтверждающий отсутствие наследников у умершего владельца квартиры, например, заверенная нотариусом доверенность, согласие на отказ в наследстве от близких родственников умершего, которые имели право на наследство.

8. Документы на земельный участок (если такие есть) и налоговые декларации по земельному налогу.

После сбора всех необходимых документов второй владелец квартиры может обратиться в органы земельной кадастровой палаты для оформления государственного акта на земельный участок в одно лицо. Однако стоит учитывать, что данный процесс может занять несколько месяцев и потребует оплаты некоторых государственных пошлин.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от региона, где находится недвижимость и ряда других факторов. Однако в целом, на данную ситуацию могут быть применимы следующие нормы Российского законодательства:

• Гражданский Кодекс РФ
• Жилищный Кодекс РФ
• Закон РФ "Об объектах недвижимости"
• Земельный Кодекс РФ
• Указ Президента РФ от 05.04.1994 N 724 "О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
• Указ Президента РФ от 16.01.1996 N 49 "Об утверждении Положения о порядке участия граждан в управлении жилым домом"
• ФЗ "Об объединениях собственников недвижимости"
• ФЗ "Об отчуждении недвижимости государственной и муниципальной собственности"
• ФЗ "Об исполнительном производстве"

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут быть применимы и другие нормативные акты.