Как приватизировать или продать квартиру при отсутствии одного из прописанных за границей | Контакт с автором вопроса через WhatsApp

Для приватизации и последующей продажи квартиры, если один из прописанных живет за границей, необходимо выполнить следующие действия:
1. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, все прописанные в квартире должны выразить свое согласие на приватизацию и продажу. Если один из них проживает за границей, его согласие можно получить в письменной форме через доверенное лицо или через консульский офис РФ в стране проживания.
2. Следует также обратить внимание на требования Федерального закона №122 «О государственной регистрации прав на недвижимость», который устанавливает порядок регистрации сделок с недвижимостью в России. В соответствии со статьей 18 данного Закона, продажа квартиры требует составления и подписания договора купли-продажи перед нотариусом или другим уполномоченным органом.
3. Также необходимо узнать, есть ли ограничения на продажу недвижимости для нерезидентов РФ. Для этого следует обратиться к статье 25 Закона №122, где указывается, что при продаже недвижимости иностранцам или лицам без гражданства требуется получение специального разрешения, о котором решает уполномоченный орган.

Для приватизации и продажи квартиры понадобятся следующие документы:
1. Паспорта всех прописанных в квартире.
2. Документы, подтверждающие проживание одного из собственников за границей (вид на жительство, заграничный паспорт и др.).
3. Заявление на приватизацию и продажу квартиры, подписанное всеми собственниками или их доверенными лицами (в случае проживания за границей).
4. Договор купли-продажи недвижимости, составленный перед нотариусом или уполномоченным органом.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации:
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ;
- Статья 18 Федерального закона №122 «О государственной регистрации прав на недвижимость»;
- Статья 25 Федерального закона №122 «О государственной регистрации прав на недвижимость».