Приватизация и продажа частей трехкомнатной квартиры: все что нужно знать

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Гражданским кодексом РФ, каждый из владельцев квартиры имеет право на приватизацию своей доли в жилом помещении, если это разрешено договором между собственниками. Однако, без согласия других прописанных лиц в квартире, приватизация только своей доли квартиры невозможна. Также, для продажи квартиры каждый собственник должен выразить свое согласие на продажу, и только после этого возможна реализация жилого помещения.

Для решения вашего вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы хотите приватизировать;
2. Свидетельства о рождении всех четырех прописанных в квартире лиц;
3. Согласия на приватизацию квартиры от вашей матери и брата.

Для того чтобы продать приватизированную часть квартиры, вам потребуется еще:

1. Договор купли-продажи подписанный между вами и покупателем;
2. Свидетельство о регистрации сделки о купле-продаже в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Также обратите внимание, что продажа приватизированных долей квартиры без согласия всех собственников может привести к юридическим проблемам и несанкционированному переводу права собственности на других лиц. Поэтому необходимо уладить вопросы с вашей матерью и братом прежде чем начинать процесс приватизации и продажи квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, таких как наличие договоров между участниками сделки, согласия других лиц, заинтересованных в имуществе, и т.п. Однако, наиболее вероятно, что для решения данного вопроса могут применяться нормы Гражданского кодекса РФ, в частности, статьи 256, 256.1, 256.2, 257, 257.1, 259, 260, 260.1, 260.2, 269, 309 и другие. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 244, 245 и другие.