Как приватизированную квартиру разделить между братьями: гарантированные способы.

Для того, чтобы гарантированно решить вопрос о передаче долей в случае чего-либо, необходимо заключить между братьями договор о порядке распоряжения квартирой. В этом договоре можно установить условия передачи долей взаимно друг другу или третьим лицам в случае смерти одного из собственников. Необходимо учесть, что договор о порядке распоряжения имеет значение только между сторонами, подписавшими его, и не влияет на права третьих лиц. Поэтому, если вы хотите защитить себя от возможных судебных споров со старшим братом, также можете обратиться к юристу и заключить другие договоренности, например, договор об уступке прав на долю квартиры в вашу пользу.

Для решения данного вопроса необходимо составить и заключить договор о совместной долевой собственности, в котором между двумя совладельцами квартиры будет предусмотрена опция выкупа доли друг друга в случае наступления определенных обстоятельств, например, смерти одного из совладельцев. В договоре необходимо уточнить все условия выкупа долей, такие как сроки, порядок оплаты, проценты за пользование деньгами и прочее. При этом, участие старшего брата в этом договоре не обязательно, если он ни приобретал права на квартиру, ни является ее совладельцем. Рекомендуется обратиться к юристу для составления такого договора на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".