Как приостановить выплаты по ипотеке и найти решение при финансовых трудностях с проблемным объектом?

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность приостановления выплат по ипотеке за квартиру в проблемном объекте. Единственным способом является достижение соглашения с банком-кредитором о пересмотре условий кредита. Однако, такое соглашение может быть достигнуто только на основании наличия объективных обстоятельств, непредотвратимой силы, которые навязали проблемы с выплатами по ипотеке. Если денег на выплату ипотеки действительно нет, то следует обратиться в банк-кредитор с просьбой реструктурировать кредитные выплаты в соответствии с имеющимися финансовыми возможностями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит, и оформить заявление на реструктуризацию кредита. В заявлении необходимо обосновать причины невозможности оплаты кредита и просить приостановить выплаты за определённый период времени.

Дополнительно может потребоваться подтверждение финансовой сложности заемщика, например, справка о доходах или письменное подтверждение от работодателя о невозможности выплаты зарплаты.

Также следует учитывать, что приостановление выплат по ипотеке может привести к ухудшению кредитной истории заемщика, что может затруднить получение кредитов в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Если ипотечный договор был заключен с банком, то применение законов, регулирующих деятельность банков, может быть уместным. Например, статьи 802, 803, 804 Гражданского кодекса РФ регулируют правоотношения по банковскому вкладу и депозиту. Кроме того, возможно применение статьи 427 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует условия изменения или расторжения договора, в том числе и ипотечного. В случае, если проблемы связаны с переуступкой права получателя кредита или с этапом строительства объекта, могут быть применены статьи 380-381 и 444-447 Гражданского кодекса РФ. Однако, в каждом конкретном случае рекомендуется консультация с юристом, чтобы определить наиболее подходящий закон или статью для решения данного вопроса.