Как приобрести недвижимость c помощью материнского капитала: вопросы о задолженности и выписке бывшего владельца

Можно ли приобрести недвижимость, используя материнский капитал, если у предыдущих владельцев была задолженность и может ли эта задолженность перейти на меня как покупателя? Также, возможно ли выписать бывшую владелицу недвижимости, если она имеет задолженность?

| Пётр, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1782 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости за счет материнского капитала, покупатель не несет ответственности за задолженности предыдущих собственников. Однако, необходимо убедиться в отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов и других денежных обязательств, прежде чем приобретать недвижимость. Если на момент покупки задолженность у бывшего собственника была, то она может стать предметом требования со стороны кредиторов, но не может быть перенесена на нового собственника недвижимости. Также, выписка женщины может быть запрещена, если есть задолженности по оплате кредита на жилье, закрепленного за недвижимостью.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1782 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалисту в сфере недвижимости и зарегистрировать договор купли-продажи, который будет отвечать всем требованиям законодательства Российской Федерации. При этом необходимо убедиться в отсутствии задолженностей у продавца. В случае, если все условия соблюдены, то документы, предоставляемые при регистрации сделки, должны содержать информацию о том, что все обязательства перед бывшими кредиторами были исполнены продавцом. Если задолженности все же имеются, то необходимо обратиться в суд, в котором будет рассматриваться вопрос о возможности перевода долга на покупателя.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1782 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  • Статья 550 ГК РФ "Передача имущества с обременением".
  • Статья 558 ГК РФ "Права приобретателя в случае передачи имущества с обременением".
  • Статья 39 Федерального закона RF "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "Порядок и условия предоставления государственной помощи семьям, имеющим детей, на приобретение (строительство) жилья".
  • Статья 37 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы