Как приобрести квартиру в совместной собственности и решить вопросы с ЖКХ: учет, оплата и компенсация

Здравствуйте, Евгений. Согласно статье 290 Жилищного кодекса Российской Федерации, различные статьи расходов на содержание жилого помещения (включая отопление, водоснабжение, техническое обслуживание и прочее) распределяются между собственниками пропорционально праву собственности, если иное не установлено договором или законодательством. При этом, показания счетчиков начисляются отдельно с каждого счетчика. Таким образом, если квартирой владеют два человека, то расходы на содержание жилого помещения следует распределять между ними пропорционально праву собственности. Однако, до момента учета проживающих, расходы на водоснабжение следует начислять по общему счетчику, а не по подъездному. В случае возникновения спорных ситуаций с управляющей компанией рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующую документацию:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и Вашей супругой.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт регистрации по другому адресу и оплату ЖКХ по этому адресу (например, квитанции об оплате или договор на оплату ЖКХ).
4. Копию платежного поручения или квитанции, подтверждающей оплату за первый месяц использования квартиры.
5. Документы, устанавливающие порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме (например, Устав товарищества собственников жилья, Правила пользования коммунальными услугами).

С точки зрения законодательства Российской Федерации, поведение УК может быть признано незаконным, если они увеличивают стоимость коммунальных услуг за двух собственников на основании одного договора. Рекомендуется обратиться к представителям УК с просьбой уточнить детали увеличения платежей, предоставить официальный ответ или объяснения увеличения платежей, а также предоставить возможность иметь доступ к учетным документам и данным, которые были использованы для расчетов. Если спор не может быть разрешен эффективным способом с помощью УК, Вы можете обратиться в суд и подать иск в защиту своих прав как собственников квартиры.

Статья 477 ГК РФ "Условия договора об управлении многоквартирным домом" Статья 505 ГК РФ "Передача имущества в доверительное управление" Статья 326 ЖК РФ "Конституирование и управление союзом собственников жилья" Статья 355 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений и жилых домов" Статья 565 ЖК РФ "Определение размера расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"