Как приобрести квартиру в России для живущего за границей: советы и инструкции

Уважаемый автор, согласно российскому законодательству, для совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо подписать договор, который должен быть нотариально заверен. Первым шагом, который Вы можете предпринять - запросить у продавцов сведения обо всех собственниках квартиры. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с целью получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН покажет, зарегистрированы ли в квартире действительно все указанные собственники и прописаны ли в ней все указанные внуки и муж одной из дочерей. Далее, Вы можете запросить у продавцов документы на право собственности на квартиру, такие как: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, нотариально засвидетельствованное согласие на наложение обременений на квартиру (если таковые были). Также необходимо запросить документы, подтверждающие отсутствие задолженностей за коммунальные услуги, налоги и т.д. После того, как Вы получили все необходимые документы, необходимо подписать договор купли-продажи квартиры. В Вашем случае, такой договор должен быть нотариально заверен. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и договориться о встрече для подписания документов с продавцами. Перед подписанием договора необходимо внести аванс за квартиру на расчетный счет продавцов. Однако, если продавцы отказались от такой сделки, Вы можете попросить переговоры с ними, чтобы разрешить этот вопрос. Также имейте в виду, что перед подписанием договора Вы должны убедиться в правильности и полноте предоставленных документов и отсутствии каких-либо задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов за квартиру. Наконец, после подписания договора купли-продажи и внесения оставшейся суммы продавцам, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого обращение в Росреестр должно быть произведено в течение одного месяца со дня подписания договора. В случае возникновения каких-либо проблем или вопросов, Вы всегда можете обратиться к юристу для получения необходимой помощи и консультации.

Для решения данной проблемы Вам, как представителю покупателя, необходимо предпринять следующие действия:

1. Проверить права собственности на квартиру. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), где указывается, кому принадлежит право собственности на недвижимость.

2. Осмотреть жилую площадь, чтобы убедиться в соответствии действительности с тем, что указано в объявлении.

3. Заключить договор купли-продажи недвижимости. Данный договор должен быть составлен в письменной форме и подписан покупателем и продавцом.

4. Оплатить аванс покупки. В этом случае, аванс должен быть оплачен при подписании договора купли-продажи по обоюдному согласию сторон и оформлен нотариально.

5. Получить акты согласования всех совершенных сделок от каждого из сопродавцов, а также документы на детей, которые прописаны в квартире.

6. Зарегистрироваться в квартире и передать покупателю ключи квартиры, когда будут удовлетворены все условия договора купли-продажи.

Важно понимать, что все действия, связанные с покупкой недвижимости, должны быть проведены в соответствии с законодательством Российской Федерации и соблюдением интересов всех участников сделки. Поэтому, рекомендуется нанять квалифицированного юриста, который сможет оказать Вам помощь во всех этапах оформления сделки купли-продажи.

1. Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение сделок от имени собственника имущества".
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества".
3. Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Аванс".
4. Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Оплата работ и услуг".
5. Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Поставка товара".
6. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "О представительстве".