Как приобрести комнату по договору дарения без рисков при наличии долга одного из собственников?

В данной ситуации, приобретение комнаты по договору дарения от 1 собственника несет определенные риски. В случае, если 2 собственник имеет долг в размере 800 тыс. и не проживает в квартире, существует вероятность, что его долг может быть обращен взысканием на имущество, включая данную комнату. При этом, если у 1 собственника долгов нет и счета разделены, это не гарантирует, что долг 2 собственника не может быть привязан к объекту недвижимости, включая передачу его третьему лицу по договору дарения. Поэтому, перед приобретением необходимо тщательно изучить правовую ситуацию обеих сторон и возможные риски.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к нотариусу для составления договора дарения и получения юридической консультации. При необходимости, также можно обратиться к юристу для проведения правового анализа и проверки обременений на объекте недвижимости.

Российское законодательство, применимое в данном случае, включает различные статьи гражданского, жилищного и исполнительного права. Некоторые из применимых статей могут включать Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон 'Об исполнительном производстве'.