Как приобрести 3-квартирное жилье с использованием ипотеки, маткапитала и первоначального взноса

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретена в браке, каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире. Однако, если имущественные права на квартиру не были определены соглашением между супругами, то они имеют на нее равные доли. В данном случае, если вы приобрели квартиру в браке и у вас нет договоренности о распределении долей, то у вас и вашего мужа равные доли в квартире. Нотариальное обязательство о том, чтобы после погашения задолженности выделить доли двум несовершеннолетним детям, не может заменить соглашение между супругами о распределении долей в имуществе.

Однако, если вы самостоятельно провели ремонт в квартире, то вы можете предъявить требование об установлении доли в ее стоимости. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Если суд установит, что вы самостоятельно проводили ремонт в квартире, то вам может быть присуждена доля в ее стоимости, пропорциональная затратам на ремонт.

Что касается вопроса о разводе, то вы можете обратиться в суд с иском о расторжении брака. При этом важно учитывать, что при расторжении брака имущество, приобретенное в браке, должно быть поделено между супругами поровну, если не было соглашения между ними об ином. Если вы не можете жить вместе со своим мужем, то вы можете обратиться в суд с иском о выселении его родителей из квартиры. Однако, для решения этого вопроса нужно доказать нарушение правил пользования жилым помещением с их стороны.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия нотариального обязательства, которое описывает условия владения квартирой после погашения задолженности и выделения долей для детей.

2. Документы, подтверждающие оплату и ремонт квартиры. Возможно, Вам понадобится собрать квитанции на оплату материалов, расходов на услуги рабочих и другие доказательства произведенного ремонта.

3. Копия договора купли-продажи, указывающая на ваши доли в квартире.

4. Документы, свидетельствующие о том, как Вы приобретали средства для произведенного ремонта, в том числе банковские выписки, дарственные договоры, при необходимости.

При наличии вышеуказанных документов, можно приступить к юридическому анализу вашей ситуации и выбрать оптимальный для Вас способ восстановления прав. Также, стоит уточнить, какие права у наследников владения долями в квартире и как правильно оформить процедуру выделения долей, если это не было сделано ранее.

Статья 34 Семейного кодекса РФ, статья 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 305 - 309 Гражданского процессуального кодекса РФ.