Как претендовать на квартиру и ее содержимое при наличии нотариального письма от умершей мамы?

Согласно законодательству Российской Федерации в данном случае имеется дарственная на часть квартиры в пользу племянника и, поэтому, он является собственником этой части квартиры, если только дарственная не была отменена судом. Однако, если есть письменное заявление умершей матери о том, что она оставляет свой имущественный комплекс сыну (в данном случае, Вам), то это может являться доказательством Вашего права на имущество, включая часть квартиры, на которую не была оформлена дарственная. Однако, в случае имущественных споров рекомендуется обратиться к адвокату для подробного юридического консультирования и разработки стратегии действий. Если есть свидетельства соседей о заявлениях матери, это может оказаться важным доказательством, однако необязательно является конечным решением.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительной дарственной на Вашего племянника в отношении доли в квартире, поскольку умершая мать не была вправе дарить имущество, которое не находилось в ее личной собственности. Кроме того, необходимо будет подтвердить свои права в квартире, например, путем предоставления наследственного свидетельства, завещания или иного документа, подтверждающего право на наследство.

Следует отметить, что письмо, в котором мать оставляет свое имущество Вам, может быть использовано в суде в качестве доказательства, однако, так как оно не заверено нотариально, может быть оспорено оппонентом. Поэтому рекомендуется собрать как можно больше дополнительных доказательств, подтверждающих Ваши права на квартиру и ее имущество.

В качестве дополнительных мер защиты своих прав, Вам может понадобиться подать заявление в полицию о факте замены замков без Вашего согласия, что может быть рассмотрено в рамках уголовного дела о мошенничестве.

Убедительная просьба не забывать о том, что мое мнение не является юридической консультацией и не заменяет личного обращения к юристу с опытом работы в данной области.

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 574, 577, 579, 580); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 246, 248, 255); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 37-39, 238-243); - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 160, 185).