Как предупредить передумать продавать гараж после предоплаты?

Для того чтобы обезопасить себя от возможных передумок продавца после предоплаты при покупке гаража, рекомендуется заключить договор купли-продажи. В договоре необходимо указать условия сделки, включая сумму предоплаты и последствия отказа продавца от сделки после получения предоплаты.
Рекомендуется применять понятие 'задаток'. Задаток - это денежная сумма, вносимая покупателем в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору. Если продавец передумает продавать после получения задатка, он обязан вернуть его в двойном размере.
Важно составить договор купли-продажи в письменной форме и нотариально удостоверить его. Это позволит в случае возникновения споров доказать факт заключения сделки и ее условия.
Помимо договора, рекомендуется запрашивать у продавца документы, подтверждающие его право собственности на гараж, такие как свидетельство о собственности или иной аналогичный документ. Также полезно запросить выписку из технического паспорта гаража, чтобы убедиться в его соответствии законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи гаража, составленный в письменной форме и нотариально удостоверенный.
2. Свидетельство о собственности на гараж либо иной аналогичный документ, подтверждающий право собственности продавца на гараж.
3. Выписка из технического паспорта гаража.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - о задатке в договоре купли-продажи.
2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - о форме договора купли-продажи недвижимого имущества.
3. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доказательствах заключения и условий договора.