Как предоставить координаты знаков опорно-межевой сети: возможности для физических лиц и кадастровых инженеров | Нормативный обзор

Добрый вечер! Согласно статье 44 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", координаты знаков опорно-межевой сети должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, кадастровому инженеру имеет право предоставить данную информацию самостоятельно орган, осуществляющий государственную кадастровую оценку. Физическое лицо не обязано предоставлять данную информацию кадастровому инженеру.

Для решения указанного вопроса кадастровому инженеру необходимо предоставить координаты знаков опорно-межевой сети. В соответствии с Законом «Об основах государственного кадастра недвижимости», данные об опорно-межевой сети являются открытыми и общедоступными.

Обращаем ваше внимание на то, что информация об опорно-межевой сети может храниться в материалах строительной документации, проектирования, сметной и технической документации, отчётах об инженерных изысканиях, в архиве градостроительной документации, органах исполнительной власти, ведущих различные кадастры, а также в реестре границ земельных участков и объектов недвижимости и других государственных хранилищах.

В связи с этим, согласно действующему законодательству, кадастровый инженер самостоятельно может получить информацию об опорно-межевой сети в необходимом ему объёме и на основании своего профессионального запроса. Физическая личность, которая занимается обращением к кадастровому инженеру, не обязана предоставлять ему данную информацию.

В качестве нормативно-правовых документов, на которые можно ссылаться, можно указать:

• Закон РФ «Об основах государственного кадастра недвижимости»;
• Приказ Минэкономразвития России от 18 апреля 2012 г. № 254 «Об утверждении порядка формирования и ведения государственного реестра границ земельных участков и объектов недвижимости»;
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.05.2013 №152 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления государственных услуг в сфере государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

В целом, для точной и полной информации рекомендуем обратиться к юристу или специалисту по кадастровым вопросам.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 29.12.2004 N 190-ФЗ:

- Статья 51 "Межевание земельных участков"; - Статья 53 "Содержание и перечень работ по межеванию земельных участков".

1. Закон Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке":

- Статья 14 "Информационный фонд государственной кадастровой оценки".

1. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) от 30.06.2009 N 190:

- Раздел 2 "Этапы подготовки и осуществления землеустройства и землепользования".

Кадастровый инженер имеет право получать необходимую информацию для выполнения своих работ в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому, физическое лицо должно предоставить ему необходимые координаты знаков опорно-межевой сети для подготовки межевого плана. Вся необходимая информация может быть найдена в информационном фонде государственной кадастровой оценки.