Как правомерно оформлять досудебные расходы при взыскании долгов в ТСЖ: экспертное мнение

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация или товарищество собственников жилья (ТСЖ) вправе привлекать юридические услуги для урегулирования вопросов, связанных с долгами жильцов, но только после уведомления жильцов об этом и получения их письменного согласия.

Относительно взимания 10% от суммы каждой задолженности свыше 3х месяцев, это является досудебными расходами и не может быть включено в следующую квитанцию без согласия жильцов.

Однако, необходимо ознакомиться с договором на оказание юридических услуг, который был заключен между тсж и юридической фирмой, чтобы убедиться, что он законен и содержит соответствующие условия.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором между ТСЖ и юридической фирмой, по которому она нанята для взыскания долгов с жителей дома. Если условия договора допускают возможность применения досудебных расходов и их включение в следующие квитанции, то данная практика может быть законной. Однако, необходимо учитывать положения законодательства о защите прав потребителей и обеспечения равноправия сторон при заключении договоров. При наличии сомнений, необходимо обратиться за консультацией к специалисту в области права.

Статья 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"; Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, в котором указывается компетенция правления по принятию решений по найму юридических лиц для взыскания долгов с жителей дома;

2. Договор между ТСЖ и юридической фирмой, который устанавливает условия сотрудничества;

3. Размер и состав долгов, которые должна взыскивать юридическая фирма с жителей дома в соответствии с договором;

4. Квитанции о взносах, где указываются досудебные расходы в размере 10% от каждой задолженности свыше 3 месяцев.

Ответить на вопрос о законности действий ТСЖ и юридической фирмы можно только после изучения вышеуказанных документов и проведения анализа их соответствия действующему законодательству Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 15.35 "Незаконное предпринимательство".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.1 "Незаконный сбор (взимание) платы, налога, иного обязательного платежа".

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей": статья 16.1 "Запрет на принудительную подписку на услуги (работы) и запрет на принуждение к оплате услуг (работ)".