Как правильно завещать дом, чтобы защитить его от продажи наследниками - подругами сестер?

Да, возможно. В законодательстве Российской Федерации предусмотрен способ завещания с ограничением прав на наследуемое имущество, в том числе с ограничением права на продажу. Однако, необходимо учитывать, что ограничение прав может быть установлено только в рамках законодательства, и оно не должно нарушать права наследников и других лиц. Поэтому для успешного завещания с ограничением прав необходимо обеспечить все необходимые юридические формальности и консультацию опытного юриста.

Для решения вопроса о завещании дома, Вашей подруге и её сестре необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание в соответствии с законодательством РФ. В завещании можно указать условия, которые должны быть выполнены наследниками, например, запретить продажу недвижимости. Однако, следует учитывать, что запрет продажи недвижимости может быть оспорен в суде, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более детального консультирования и разработки наиболее эффективной стратегии защиты наследства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1115-1117) относительно завещания имущества; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-265) относительно права собственности на жилые помещения; - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 62-69) относительно исполнения завещаний и наследования.

Отметим, что в законодательстве Российской Федерации нет возможности напрямую ограничивать право собственности на основании завещания. Однако, это может быть реализовано через ограничение распоряжения имуществом из завещания, например, путём ограничения преобразования имущества в иное имущество (например, продажа).