Как правильно составить притензию: данные и требования

Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, на претензии должны быть указаны фирменное наименование организации (или индивидуального предпринимателя) и реквизиты организации, включая адрес, ИНН, ОГРН и т.д. Также на претензии должны быть указаны дата составления документа, подпись лица, составившего претензию, а также печать организации (если она имеется).

В случае отсутствия печати на претензии, следует запросить у секретаря объяснения и попросить, чтобы была официально подтверждена правильность ее составления. Если секретарь отказывается проставить печать в притензии, рекомендуется также отправить претензию по почте с уведомлением о вручении и запросом официального подтверждения получения претензии организацией.

Для отправки претензии застройщику необходимо составить письменное заявление, содержащее информацию о причинах и основаниях возникновения претензии, требованиях заявителя и приложениях к заявлению (если таковые имеются). При этом на письме должна быть указана входящая регистрационная дата, номер и подпись того, кто заявление составил, а также, если это предусмотрено уставом или положением организации, печать организации.

Если секретарь отказывается ставить печать организации, следует уточнить причины такого отказа и по возможности добиться ее постановки. Если это не удается, можно отправить претензию по почте с уведомлением о вручении, либо воспользоваться услугами независимого стороннего третьего лица, которое может подтвердить факт получения заявления застройщиком.

Статья 160 ГК РФ "Право требовать исполнения обязательств", статья 438 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество", статья 127 ТК РФ "Работа с документами".