Как правильно решить проблему долевой собственности квартиры с долгами? Советы эксперта

Для подстраховки и правильного оформления сделки дарения доли в квартире, необходимо составить договор дарения нотариально и указать в нем, что даритель согласна передать даруемую долю после погашения всей задолженности, связанной с объектом недвижимости. Таким образом, Вы сможете защитить свои интересы, погасив долг у приставов только после составления нотариального акта дарения и передачи доли в Вашу собственность. При этом, перед подписанием договора необходимо произвести проверку на регистрацию ареста на долю в квартире и получить информацию о наличии других обременений на объекте недвижимости.

Для решения вашего вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и договор долевого участия, подтверждающие долевую собственность вашей матери и вас.

2. Документы, подтверждающие долг перед приставами и наложение ареста на долю вашей матери.

3. Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме, подписан вами и вашей матерью, заверен нотариально.

4. Заявление на снятие ареста с доли вашей матери, подписанное вашей матерью, и другие необходимые документы для снятия ареста.

5. Консультация юриста для проведения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации и предотвращения возможных рисков и проблем.

Важно отметить, что пока арест на долю вашей матери сохраняется, продажа квартиры не возможна, поэтому перед оформлением дарения необходимо погасить долг перед приставами и снять арест с доли. Если ваша матерь согласна подарить вам свою долю, то необходимо провести сделку с участием нотариуса и соблюсти все требования закона, чтобы юридически это было правильно и не возникло проблем в будущем.

Статья 330 ГК РФ - Дарение Статья 391 ГК РФ - Доля в праве общей собственности Статья 391.3 ГК РФ - Долевая собственность Статья 333 ГК РФ - Договор дарения Статья 333.19 ГК РФ - Запрет на распоряжение имуществом Статья 333.20 ГК РФ - Погашение обременения на имущество Статья 333.22 ГК РФ - Юридически значимые факты.