Как правильно разделить совместное имущество при ипотеке и наследовании детей из разных браков

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии дополнительных уговоренностей, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, чьи деньги были использованы.

С учетом этого, доля мужа в квартире будет зависеть от того, были ли доли выделены в брачном договоре или соглашении между супругами. В случае, если доли не были выделены, то доля мужа будет определяться пропорционально его доле в общей совместной собственности на момент наступления правопреемства, с учетом всех факторов и обстоятельств.

Таким образом, в случае смерти мужа, доля его наследников в квартире будет определяться в соответствии с законодательством Российской Федерации, если в брачном договоре иных условий не установлено.

Для решения данного вопроса возможно понадобятся следующие документы:

1. Брачный договор - содержащий условия раздела имущества и указание, что доли в квартире не выделены.

2. Документы, подтверждающие факт брака, рождение детей и брачное состояние.

3. Данные о составе имущества, которое было приобретено в браке.

4. Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки и использования материнского капитала.

5. Документ, подтверждающий наследование прав на имущество в случае смерти мужа.

В случае смерти мужа, доля в квартире будет зависеть от наличия завещания, наследников и других обстоятельств. В силу закона Российской Федерации по умолчанию, при наличии в браке только супругов, без других наследников наследование имущества будет проходить в равных долях между супругами. Однако, если муж оставил завещание, в нем может быть указана иная доля наследников в имуществе, включая долю в квартире.

Также необходимо учитывать, что брачный договор может содержать иные условия раздела имущества, которые будут действительны и могут повлиять на размер доли наследника в квартире.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доля наследства, на которую имеет право наследник, определяется в соответствии с законом на день открытия наследства".

Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации: "Договор между супругами не может содержать условий, противоречащих законам, иным правовым актам, а также морали и общественному порядку".

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, приобретается на основании соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости".

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор с момента его заключения создает для сторон обязательства добросовестно исполнить свои возложенные на них обязанности".

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В договоре о разделе имущества стороны определяют доли каждой из них в имуществе, его стоимость и порядок расчетов".