Как правильно разделить наследство: квартиры, дача и дети - возможен ли обмен долями?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации обмен долей в имуществе возможен только при условии согласия всех дольщиков и оформления правоустанавливающих документов. При этом, если у свекрови остается менее 1/2 доли в квартире, то ей необходимо также согласие второго собственника на обмен долями. В случае, если все дольщики согласны на обмен долей, необходимо составить соответствующий договор и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Однако, при наличии несовершеннолетнего ребенка, необходимо участие опекуна в оформлении документов и защите интересов ребенка. Обмен 1/5 доли в квартире на доли в даче также возможен только с согласия всех дольщиков и оформления соответствующих документов. Однако, необходимо учитывать, что обмен долей может повлиять на долю каждого дольщика в оставшемся имуществе и требует юридической оценки.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 3-х комнатную квартиру (64,4 м2) и на 2-х комнатную квартиру (47,1 м2).
2. Свидетельство о праве собственности на участок с частью дома (дача), находящиеся в наследстве.
3. Свидетельство о смерти мужа и свидетельства о рождении всех наследников.
4. Документы, подтверждающие доли в имуществе каждого наследника (решение суда о наследовании или завещание).
5. Договор обмена, который должен содержать все условия обмена, включая имущество, которое обменивается, размер долей каждого участника и сроки исполнения.

Важно отметить, что для осуществления обмена необходимо получить согласие всех участников наследства, имеющих доли в имуществе, которое подлежит обмену. Также следует учесть, что для совершения обмена с чужими лицами может потребоваться notarius actus в зависимости от суммы сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследстве"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена"