Как правильно разделить наследство: дом и земля между тремя детьми, вопросы и ответы

1. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, наследником имущества умершего в части, завещанной другим наследникам, может быть признан и тот наследник, которому это имущество было завещано, если это не приводит к искажению воли завещателя и не нарушает прав других наследников. Таким образом, если завещание бабушки оставляет дом сыну и дочери, то мама может претендовать на часть этого дома только в том случае, если завещатель такой возможности не исключал. В таком случае, в соответствии с завещанием, часть дома будет принадлежать каждому из наследников в указанных пропорциях.
2. Если наследники не могут самостоятельно поделить земельный участок, то они могут обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества. Суд примет решение о разделе в соответствии с принципами равноправия и справедливости, учитывая интересы всех наследников и сохранение целостности имущества.

Для решения указанных вопросов Вам понадобится следующий набор документов:

1. Завещание умершей бабушки с указанием наследников и распределением наследуемого имущества.
2. Свидетельства о рождении всех наследников, чтобы подтвердить их право на наследство.
3. Документы на право собственности на дом и земельный участок (свидетельства о государственной регистрации права собственности).
4. Документы на доли в земле, чтобы определить точные границы каждого наследника.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ, наследник, которому не досталась доля в доме, имеет право на денежную компенсацию, равную стоимости этой доли. Таким образом, Ваша мама имеет право на денежную компенсацию, если согласна поделить имущество правомерно согласно завещанию, но не получает свою долю в доме. Конкретная часть, на которую она имеет право, определяется пропорционально доле каждого наследника в наследственном имуществе.

2. При недостижении согласия между наследниками по разделу имущества суд может принять решение о принудительном разделе. В этом случае, имущество будет продано на аукционе, а вырученные деньги будут распределены между наследниками пропорционально доле каждого наследника в наследственном имуществе. Если же наследники все же прийдут к соглашению, Вам необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с заявлением о перераспределении земельных участков в соответствии с договоренностью наследников.

1. В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ, каждый наследник имеет право на долю в наследстве, пропорциональную своей доле в праве на наследство. Следовательно, мать имеет право на часть дома, завещанную сыну и дочери, пропорциональную своей доле в наследстве. Конкретную долю можно определить только в случае, если указано ее размер в завещании или наследственном договоре.

2. В случае, если наследники не могут договориться о разделе участка земли, применяется статья 1155 Гражданского кодекса РФ, согласно которой суд может определить порядок использования земли или установить процедуру ее продажи или разбивки на части.