Как правильно разделить дом между наследниками и сделать реконструкцию без нарушения прав другого собственника

Для оформления такой ситуации, необходимо заключить договор между собственниками о разделении прав на собственность. В этом договоре следует установить, что один из собственников имеет право на производство реконструкции (строительства) жилой части дома, а другой собственник не имеет права на реконструированную (увеличенную) часть дома. Также в договоре нужно определить порядок возмещения расходов на реконструкцию (строительство) жилой части дома и согласовать его с обоими собственниками.

Для решения данного вопроса требуется заключить договор между собственниками дома, содержащий условия относительно реконструкции жилой части дома. В этом договоре следует указать, что собственник, который осуществляет реконструкцию, приобретает право на долю в увеличенной части дома, однако эта доля будет отделена от общей долевой собственности, и другой собственник не будет иметь к ней права. Кроме того, договор может содержать условия относительно использования реконструированной части дома в будущем, например, соглашение о том, что эта часть будет использоваться исключительно в жилых целях. Для заключения такого договора необходимо обратиться к нотариусу.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244, статья 250.