Как правильно разделить долю в квартире после развода и продать ее.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Квартира, купленная в 2013 году до заключения брака, является собственностью только одного супруга. Однако, часть ипотеки была погашена с использованием средств материнского капитала, который является совместной собственностью супругов.

При разделе совместной собственности в случае развода супругов, каждый из них имеет право на получение своей доли. Размер этой доли зависит от различных факторов, включая долю каждого супруга в стоимости совместно нажитого имущества, дату приобретения имущества, средства, вложенные каждым из супругов для приобретения и поддержания имущества, а также другие обстоятельства.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной консультации и оценки конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки на квартиру, подтверждающая, что вы предоставили ипотеку на квартиру до брака.

2. Копия свидетельства о заключении брака и копия свидетельства о рождении второго ребенка, подтверждающие, что брак и рождение ребенка произошли после заключения сделки купли-продажи ипотеки на квартиру.

3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки материнским капиталом.

4. Решение суда о разводе с указанием условий раздела имущества, если такое имеется.

5. Копия уголовного дела и приговора о судимости мужа.

Однако, учитывая сложность данного вопроса, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту в области семейного права.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности", статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов", статья 38 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части права на долю в имуществе при разводе) могут быть применимы для решения данной ситуации.