Как правильно разделить доли в квартире между родственниками: советы и рекомендации

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждому из владельцев объекта недвижимости принадлежит доля в праве общей собственности, причем доли могут быть неодинаковыми в зависимости от договора между владельцами объекта. В данном случае, при отсутствии договора об отличных от равных долях, каждому собственнику принадлежит равная доля в праве общей собственности на квартиру, а именно - 1/5 от общей доли собственности каждому прописанному в квартире лицу. В случае смерти одного из собственников, его доля передается по наследству в соответствии с законом. Если сестра является собственником квартиры, то она принадлежит ей полностью, и она может распоряжаться своей долей в праве общей собственности на свое усмотрение. Однако, при наличии договора между собственниками доли могут быть распределены в иных пропорциях, о которых нужно проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, и, в частности, к гражданскому законодательству. Согласно статье 249 ГК РФ, каждый из собственников имеет право на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, пропорциональную доле его вклада в приобретение этого объекта (если иное не было установлено соглашением между собственниками или законом).

Таким образом, в вашем случае, если ваша мама (собственник) самостоятельно приобрела квартиру, то она имеет на нее право собственности. Право собственности включает в себя возможность распоряжаться имуществом, в том числе передавать его наследникам. Поскольку вы и ваша сестра являетесь наследниками собственника, то вам принадлежат равные доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Что касается детей вашей сестры, они не имеют наследственных прав на данную квартиру до тех пор, пока не наступит случай смерти вашей мамы. В случае наступления наследства от вашей мамы, дети вашей сестры будут наследниками ее доли в праве общей долевой собственности.

Для более точного ответа на вопрос о долях каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру, необходимо узнать все обстоятельства приобретения объекта недвижимости и наличие у каждого из собственников долей в праве общей долевой собственности на этот объект.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.