Как правильно распределить наследство: вопросы и ответы для семьи из трех человек

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии наследников первой очереди (детей), наследство распределяется между ними поровну, при условии отсутствия завещания. Следовательно, в данном случае, двухкомнатная квартира будет распределена между тремя детьми матери поровну, каждый будет иметь на это равные доли. Однако, если стороны согласны на изменение долей или условия распределения наследства, установленные законом, они вправе заключить соответствующее соглашение. Оформление завещания с условием передачи доли брата при определенных обстоятельствах, в принципе, возможно, но необходимо учитывать, что такое условие может быть признано недействительным в случае его несоответствия закону. Оформление долей 1/3 на сестру и 2/3 на брата также возможно, если все стороны согласны на такое распределение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что она является собственностью матери;
2. Свидетельство о рождении троих детей;
3. Свидетельство о смерти отца мать;
4. Завещание матери, если оно имеется.

Относительно конкретных вопросов, которые Вы задали, я могу ответить следующее:

1. Распределение долей между сестрой и братом может производиться по соглашению между ними. В данном случае, если они достигнут соглашения, будет достаточно оформить документ подтверждающий их договоренности, например, договор купли-продажи доли в квартире или договор дарения доли в квартире.

2. Завещание матери с условием, что доля брата будет принадлежать исключительно и при разводе на его имущество полученное по наследству претендовать не будет его экс-супруга может быть оформлено, однако необходимо учитывать, что такое условие может быть не действительно, если оно противоречит закону или нравственности.

3. Оформление 1/3 доли на сестру и 2/3 на брата с вышеуказанными условиями для брата также возможно при наличии согласия обеих сторон, однако необходимо учитывать, что такое распределение может повлиять на права третьих лиц, таких как супруги и другие наследники, если таковые имеются.

В любом случае, для официального оформления распределения доли в квартире между наследниками, рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и помощи в оформлении соответствующих документов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследства";

• Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследников в наследстве";

• Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принцип равноправия наследников".

Оформление завещания с условием, что доля брата будет принадлежать исключительно ему и при разводе не будет учитываться его экс-супругой, возможно. Однако, следует учесть, что при наследовании не может быть установлены условия, которые противоречат закону.

Оформление доли 1/3 на сестру и 2/3 на брата возможно, если все наследники согласны с таким распределением. Однако, учитывая условия, которые Вы хотели бы установить для брата, Вам может потребоваться юридическая консультация и помощь в оформлении завещания.