Как правильно распределить наследство квартиры, если собственник владеет 2\3 и должен разделить 1\3 с братом? Вопросы оплаты коммунальных услуг и наличия заявления о принятии наследства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, пока заявление о принятии наследства не вступило в права, вы не являетесь собственником данной 1/3 части квартиры, которая принадлежала вашей покойной матери. Поэтому вы не обязаны оплачивать коммунальные платежи за сводного брата и его жену, которые въехали в вашу квартиру. Однако, после вступления заявления в права, вам и брату станут принадлежать соответствующие доли наследуемого жилья, и вы сможете предпринять действия для взыскания задолженности за коммунальные услуги, если таковая будет иметь место.

Для решения этого вопроса вам потребуется следующая документация:
1. Заявление о принятии наследства;
2. Документ, подтверждающий ваше временное проживание в другом городе;
3. Документ, подтверждающий платежи по коммунальным услугам в месте вашего текущего проживания.

При решении данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ - о принятии наследства;
2. Статья 304 Жилищного кодекса РФ - о праве собственности на жилые помещения и о регулировании вопросов использования общего имущества в многоквартирных домах.