Как правильно подтвердить предложение о продаже своей доли в жилом доме соседям-собственникам: советы и рекомендации

Добрый день!

Для подтверждения факта предложения купить часть жилого дома соседям можно отправить письмо, содержащее описание условий предложения и подтверждение его отправки с указанием даты. Однако, необходимо учесть, что если местонахождение соседей неизвестно, отправка такого письма может оказаться затруднительной.

Если соседи являются собственниками других частей жилого дома, то можно отправить письма по адресу данного жилого дома. Если же местонахождение соседей неизвестно, можно обратиться к нотариусу для свидетельствования факта отправки письма с указанием даты.

В случае неполноты данных в выписке из ЕГРН необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения полной информации о всех участниках долевой собственности. В договоре купли-продажи необходимо указать всех собственников, в том числе тех, которые не указаны в выписке из ЕГРН.

Для подтверждения факта предложения купить сособственникам принадлежащей Вам части жилого дома Вам могут пригодиться любые документы, подтверждающие связь между Вами и сособственниками, например, договор купли-продажи, счета на оплату УК или другую документацию на имя сособственников. Письмо может быть использовано как одно из доказательств, однако, оно само по себе не имеет юридической силы. Если место жительства сособственников невозможно установить, то отправить письмо можно по адресу объекта недвижимости. В договоре на продажу части жилого дома можно ссылаться на такое письмо как на один из доказательств предложения продажи, но не обязательно.

Что касается участников долевой собственности, отсутствующих в выписке ЕГРН, то такая ситуация не является редкой и может быть связана с тем, что данные участников не были внесены в ЕГРН. Для поиска отсутствующих участников лучше всего обратиться в органы государственной регистрации недвижимости по месту нахождения объекта недвижимости. Они могут предоставить информацию о том, кто является участниками долевой собственности и помочь их найти.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".
3. Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
4. Статья 16 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".