Как правильно подарить долю ребенку: Регистрация в Росреестре и законный представитель

Здравствуйте! Для регистрации подарка своей доли младшему сыну в Росреестре законным представителем должен выступать ваш ребенок, а не бабушка. Если ваш сын не является совершеннолетним, то необходимо оформить нотариальную доверенность на законное представительство в вашу пользу. Однако, если вы являетесь законным представителем своего ребенка к моменту регистрации подарка, то дополнительной нотариальной доверенности на законное представительство не требуется. Присутствие бабушки в Росреестре не является достаточным для регистрации подарка своей доли младшему сыну.

Для решения вопроса по передаче доли в собственности в Росреестре вам потребуется следующий пакет документов:

1. Заявление на регистрацию перехода права с указанием младшего сына как получателя права на долю в имуществе.
2. Документы на право собственности, подтверждающие факт наличия доли, такие как выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
3. Паспорт гражданина РФ.
4. Документы, подтверждающие правомочность действий законного представителя, такие как нотариальная доверенность или свидетельство о рождении.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.

В случае, если бабушка будет действовать как законный представитель, ей также понадобится предоставить документы, подтверждающие ее правомочность на осуществление таких действий. Если же бабушка будет присутствовать в Росреестре вместе с вами, как участником сделки, дополнительная доверенность не потребуется. Однако, наличие законного представителя может повысить уровень защищенности ваших интересов при совершении данной сделки.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Представительство в гражданском праве", статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Законный представитель несовершеннолетнего" и статья 185.3 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение действий от имени другого лица". Также рекомендую ознакомиться с законом "О нотариате".