Как правильно передать долю в квартире ребенку от первого брака: советы для семейной юстиции

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной поддержке семей с детьми" материнский (семейный) капитал может быть использован на приобретение жилья. Если вы приобрели указанную квартиру на материнский капитал, то он является вашей личной собственностью, а не совместной супружеской. Отказаться от доли в квартире в пользу нашей совместной дочери возможно только путем ее дарения, нотариально оформленной и зарегистрированной в установленном законом порядке. Расчет стоимости дара производится на основании средней рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости, и может быть произведен независимым экспертом в случае необходимости.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора об отказе мужа от доли в квартире в пользу совместной дочери.

При этом, необходимо предоставить следующие документы: - свидетельства о рождении всех детей (для подтверждения родственных отношений); - свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака (если имеются); - документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности); - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (если есть).

Если муж отказывается от доли в пользу ребенка, то расчет подобной услуги производится на основании стоимости доли общей площади квартиры, который определяется экспертной оценкой, а также другими факторами, например, через общую сумму средств, затраченных на улучшение квартиры.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 256. Соглашение об уступке имущества, переданного на обустройство жилища и на иные нужды семьи.
• Статья 34. Право на жилище.
• Статья 35. Право на наследование.
• Статья 1152. Договор купли-продажи.
• Статья 256.1 Указа Президента РФ "О мерах по реализации государственной поддержки молодых семей".

Ответ на второй вопрос: Расчет подобной услуги происходит на основе соглашения между мужем и женой, которое может включать в себя раздел имущества, в том числе квартиры, и определение доли имущества, передаваемой на ребенка. Размер доли может определяться с учетом стоимости квартиры, пропорции участия каждого из супругов в ее приобретении и других обстоятельств.