Как правильно открывать лицевые счета в ЖКХ: история судебного спора УК (ТСЖ) и жильца

Нет, УК (ТСЖ) не имеет права открывать лицевые счета самовольно, без согласия нанимателя, поскольку это является нарушением прав нанимателя на конфиденциальность своей личной информации и на уведомление о создании таких счетов. Решение об открытии лицевых счетов должно быть принято на общем собрании согласно уставу ТСЖ. В случае если управляющий самостоятельно открыл лицевые счета, без согласия нанимателей и нарушил их права, наниматель имеет право обратиться в суд за защитой своих прав.

Для получения конкретного правового решения в данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который будет изучать подробности случая и анализировать действующее законодательство. Однако, в общем случае, ТСЖ (УК) не имеет права самовольно открывать лицевой счет для нанимателя, без его согласия, так как это является нарушением правовых интересов нанимателя. В случае возникновения спорных ситуаций между УК и нанимателем, решение принимается на общем собрании жильцов, в соответствии с уставом ТСЖ и законодательством в сфере жилищных отношений.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" и статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон договора найма жилого помещения". Кроме того, могут применяться законы и нормы, устанавливающие порядок взаимоотношений между жильцами и управляющей компанией или ТСЖ. В данном случае возможно применение статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации" и статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".