Как правильно оформляется расписка в передаче задатка и в каких случаях продавец обязан вернуть задаток в одинарном объеме?

Для оформления расписки в передаче задатка не требуется обращаться к нотариусу. Достаточно присутствия двух свидетелей при передаче денежных средств. В расписке должна быть указана сумма задатка, фамилии продавца и покупателя, а также дата и подписи обеих сторон. Расписка позволяет подтвердить факт передачи задатка и может быть использована в дальнейшем в случае возникновения споров.

Согласно статье 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан вернуть задаток в одинарном объеме в случае, если выполнение обязательств по договору стало невозможным по причинам, не зависящим от покупателя. Отказ банка в предоставлении ипотеки может быть признан такой причиной, и в этом случае продавец обязан вернуть задаток в полном объеме.

Для решения данной ситуации потребуется оформить расписку в передаче задатка и иметь документы, подтверждающие отказ банка в предоставлении ипотеки.

Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации