Как правильно оформить развод: доля в квартире, дача и продажа согласием

При разводе бывший супруг имеет право на свою долю в общей совместно нажитой собственности. Если муж перепишет свою долю в квартире на несовершеннолетнюю дочь или на Вас и дочь пополам, то он лишится своей доли в квартире.

Для того, чтобы Ваша доля в квартире не была претендована бывшим мужем, требуется заключить две сделки: договор дарения доли квартиры на несовершеннолетнюю дочь и договор купли-продажи дачи с третьим лицом.

При этом, необходимо учесть, что бывший муж может заранее предоставить свое согласие на продажу дачи в договоре дарения доли квартиры и указать, что Ваша доля в квартире остается исключительно Вашей собственностью. Для этого следует обратиться к нотариусу, который разработает эти сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления описанной вами сделки необходимо составить договор дарения на право собственности на 1/4 доли квартиры в пользу вашей несовершеннолетней дочери. Данная сделка должна быть оформлена в нотариальной форме.

Далее, для того чтобы муж отказался от своей доли в квартире и передал ее вашей дочери или вам, необходимо оформить договор об отказе от права собственности на квартиру в нотариальной форме.

Также, чтобы исключить возможность отчуждения вашей доли в квартире без вашего согласия, необходимо оформить соглашение о залоге в пользу вас на эту долю.

В контексте продажи дачи вашей общей речь идет об уступке прав собственности на долю в даче. В том случае, если вы дадите свое нотариальное согласие на продажу дачи, муж сможет продать свою долю в ней без вашего согласия. Однако, это не влияет на вашу долю в квартире, которая должна быть оформлена вами.

Таким образом, необходимо оформить договор дарения, договор об отказе, соглашение о залоге и, при необходимости, согласие на продажу дачи мужа.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - "Договор дарения".

Статья 572 ГК РФ - "Доля в совместно нажитом имуществе" - в части определения права на долю в квартире.

Статья 309 ГК РФ - "Право собственности на недвижимое имущество".

Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Договор брачного имущества".

Статьи 32–38 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав".