Как правильно оформить подарок доли квартиры родителям от детей, живущих отдельно

Для оформления дарения доли квартиры необходимо наличие согласия всех собственников квартиры, в том числе и детей, если они являются собственниками данной квартиры. В случае отсутствия согласия какого-либо из собственников на дарение, дарение не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Как правило, для оформления дарения необходимо обратиться в нотариальную контору для составления договора дарения и дальнейшего его регистрации в Федеральной регистрационной службе. При этом, необходимо учитывать, что дарение доли квартиры может иметь налоговые последствия, поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться у налогового консультанта.

Для оформления подарка доли квартиры родителям необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестре) по месту нахождения квартиры.

В соответствии с требованиями статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения не требует нотариального удостоверения, однако требует нотариального заверения подписей сторон, если соответствующий законодательным актам субъекта Российской Федерации установлено иное.

При составлении договора дарения необходимо указать ФИО и адрес донора (т.е. лица дарящего долю квартиры) и наименование получателя дарения, описать долю в квартире, которой располагает донор и которой он собирается поделиться с получателем дарения, а также указать дату составления договора.

Если дети находятся в другом городе или регионе, то их личное присутствие не является обязательным для оформления дарения доли квартиры. Для этого они должны заверить свои подписи на договоре дарения в нотариальной конторе в соответствии с местом своего проживания и отправить оригиналы документов по почте.

Кроме того, необходимо учесть налоговые последствия такой сделки. Подарок доли квартиры может быть облагаем налогом в зависимости от стоимости передаваемого имущества и степени родства между донором и получателем дарения. Поэтому перед оформлением сделки рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения более детальной информации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 20.5 "Нарушение правил передачи вещей или передачи прав на вещи", гражданский кодекс Российской Федерации, раздел II "Вещные права", глава 16 "Сделки с недвижимым имуществом", статьи 458-467.