Как правильно оформить нотариальную доверенность на недвижимость: особенности уполномачивания и права действий

Данная фраза в нотариальной доверенности означает, что доверенное лицо получает полномочия на совершение всех действий, связанных с оформлением и регистрацией права собственности на имущество, находящееся на территории Российской Федерации. Однако, если недвижимость уже оформлена на кого-то другого, доверенное лицо не может совершать действия по ее переоформлению. Также, по данной доверенности, собственность не может быть переоформлена на другое лицо, продана или подарена без дополнительных полномочий, которые должны быть установлены в самой доверенности. В целом, полномочия доверенного лица ограничиваются тем, что указано в нотариальной доверенности, и должны быть означены конкретно и ясно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Нотариальная доверенность, содержащая указанную фразу.

2. Документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество.

3. Документы, подтверждающие совершение каких-либо действий с этим имуществом, если таковые имеются.

4. Документы об отчуждении, переоформлении или дарении имущества, если такие действия были совершены.

5. Иные документы, связанные с оформлением и регистрацией права собственности на указанное имущество.

Указанная фраза в нотариальной доверенности предоставляет доверенному лицу полномочия на совершение всех действий, связанных с оформлением и регистрацией права собственности на все принадлежащие доверителям недвижимое имущество, находящееся на территории РФ. Это означает, что доверенное лицо имеет право совершать все необходимые действия для оформления и регистрации права собственности на это имущество, включая переоформление на другое лицо, продажу, дарение и отчуждение.

Однако, если имущество уже оформлено на какое-то лицо, то доверенное лицо не имеет права совершать какие-то действия с этим имуществом, направленные на переоформление этого имущества на другое лицо или на его отчуждение, так как оно уже находится в собственности другого лица. В таком случае, доверенное лицо может совершать только те действия, которые необходимы для обеспечения сохранности имущества и в интересах его собственника.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - "Полномочия представителя: доверенность".

2. Статья 186 Гражданского кодекса РФ - "Доверенность на совершение отдельных действий".

3. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ - "Особенности доверенности на совершение сделок".

4. Статья 185.3 Гражданского кодекса РФ - "Виды полномочий, не могущих быть переданы по доверенности".

5. Статья 172 "Понятие и виды недвижимости" Закона РФ "Об объектах недвижимости".

6. Статья 131 "Сделки с недвижимым имуществом" Гражданского кодекса РФ.

7. Статья 558 "Дарение" Гражданского кодекса РФ.

8. Статья 554 "Продажа" Гражданского кодекса РФ.

9. Статья 130 "Договор купли-продажи" Гражданского кодекса РФ.

Относительно фразы "уполномачиваем совершать все действия, связанные с оформлением и регистрацией права собственности на все принадлежащие нам недвижимое имущество, находящееся на территории РФ", можно сделать вывод о том, что доверенное лицо обладает полномочиями на оформление и регистрацию права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее доверителям. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доверенное лицо не может совершать какие-либо действия с недвижимостью, на которую уже оформлена собственность другого лица, например, переоформлять ее на другое лицо без согласия владельца. Однако, в соответствии со статьей 185.1 Гражданского кодекса РФ, можно обратить внимание на оговорку "все действия, связанные с оформлением и регистрацией права собственности", которая может быть расширена или уточнена в зависимости от условий конкретной доверенности. Также, если доверенность выдана на совершение отдельных действий (ст. 186 ГК РФ), то полномочия доверенного лица ограничены указанными в доверенности действиями.