Как правильно оформить наследство квартиры между детьми, рожденными в и вне брака, и обезопасить интересы старшего сына?

С учетом того, что квартира была приобретена в ипотеку на мужа, Вы могли бы оформить долю квартиры на себя и мужа как совместную собственность, при этом установить, что в случае Вашей смерти Ваша доля перейдет на Ваших детей поровну. Для этого необходимо составить соответствующий договор, оформленный в надлежащей форме и зарегистрированный в Управлении Росреестра. В этом случае старший сын также получит свою долю наследства в соответствии с законом. Однако, для более точного и полного ответа на столь важный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по уточнению деталей и правильному оформлению документов.

Для решения данной ситуации необходимо оформить документы, которые определяют доли собственности на квартиру между вами и вашим мужем. В случае, если вы приобрели квартиру в браке и у вас нет соглашения о доле имущества, то согласно законодательству Российской Федерации, данный объект недвижимости является совместной собственностью мужа и жены.

Для раздела квартиры между старшим и младшим сыном, необходимо оформить документ на каждого из них, определяющий размер их долей в этой недвижимости. Остальная часть квартиры должна быть оформлена в соответствии с долей, которую вы внесли из своей проданной квартиры и материнского капитала.

Если вы хотите, чтобы после вашей смерти ваши дети получили поровну после обоих наших смертей с мужем часть наследственного имущества, то вам следует составить завещание на их имя. В завещании вы можете указать, что часть наследства должна достаться только в определенный момент времени, например, когда старший сын достигнет определенного возраста или при наступлении какой-то конкретной ситуации. Однако, следует учитывать, что завещание может быть оспорено и подвергнуться судебным разбирательствам, поэтому перед составлением завещания рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Брак заключен после вступления в силу Семейного кодекса Российской Федерации, поэтому применяются статьи 34, 35, 36, 38, 256, 257, 256.1, 572 и 573 Гражданского кодекса Российской Федерации.