Как правильно оформить куплю-продажу гаража без присутствия владельца и без нарушения закона?

В данной ситуации важно обезопасить себя от возможных проблем в будущем. Отсутствие расписки в получении денег может создать неопределенность и возможные споры о факте оплаты гаража. Чтобы обезопасить себя, рекомендуется потребовать составление договора купли-продажи собственности на гараж путем нотариального оформления. В этом случае участие всех заинтересованных сторон (владельца гаража и его жены) обязательно. Такой договор будет иметь юридическую силу и защитит ваши права в случае возникновения спорных ситуаций.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Паспорта покупателя и продавца гаража; 2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж (технический паспорт на гараж, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи гаража); 3. Документы, подтверждающие факт оплаты (расписки, банковские переводы, чеки и т.д.); 4. Документы, устанавливающие правила и порядок продажи имущества в гаражном кооперативе.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 550-551 - права и обязанности сторон при купле-продаже имущества; 2. Закон Российской Федерации 'О гаражах и гаражных кооперативах', статья 16 - порядок регистрации сделок с гаражами; 3. Закон Российской Федерации 'О нотариате', статьи 7, 14 - о нотариальном оформлении сделок с недвижимостью.