Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с учетом долевой собственности и законных представителей

При оформлении договора купли-продажи квартиры, принадлежащей в долевую собственность отцу, матери и двум несовершеннолетним детям, необходимо указать законных представителей каждого ребенка. Оба родителя должны быть указаны в качестве представителей для каждого ребенка, поскольку их совместное решение является необходимым для заключения сделки. Если указать только одного из родителей для каждого ребенка, возможна ситуация, при которой другой родитель может обратиться в регистрационную палату с требованием о признании договора недействительным. Поэтому рекомендуется указывать обоих родителей в качестве представителей для каждого ребенка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности отца, матери и несовершеннолетних детей на квартиру. 2. Документы, удостоверяющие личность родителей и детей. 3. Документы, подтверждающие родственные отношения (например, Свидетельства о рождении). 4. Документы, подтверждающие полномочия родителей в качестве законных представителей детей (например, Свидетельства о рождении или Свидетельства о браке). 5. Договор купли-продажи.

При решении данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - о представительстве недееспособных или частично дееспособных граждан. 2. Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о требованиях к договору, который заключается от имени недееспособных или частично дееспособных граждан. 3. Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - о представительстве несовершеннолетних в отношениях собственности. 4. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совершении сделок по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности.